InnoFM Podcast

Vom Betreiber zum Transformation Enabler: Wie SAP Corporate Real Estate neu denkt
Wie führt man eine gewachsene Corporate-Real-Estate-Organisation in die nächste Phase, ohne ihre Stärken zu verlieren?
Kai Drinda spricht über seinen Führungswechsel bei SAP, den Einsatz von KI und Technologie, die Nachhaltigkeitsziele der Organisation und darüber, warum erfolgreiche Transformation vor allem an klaren Verantwortlichkeiten, guten Teams und konsequenter Umsetzung hängt.
 
Darum geht's in der Folge:
00:00 – Führung und Transformation bei SAP
06:13 – Führungswechsel: Bewährtes bewahren, Neues entwickeln
11:26 – Die Zukunft von Corporate Real Estate: Sustainability, KI & Workplace
26:52 – Operational Excellence: Warum Strategien an Organisationen scheitern
34:02 – Workplace & Daten: Was macht einen guten Arbeitsplatz aus?
 
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Diese Folge wird unterstützt von - Die Möglichmacher – Facility Management.
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Corporate Real Estate at SAP: Kai Drinda on Leadership, AI and Sustainability
How do you lead an established Corporate Real Estate organization into its next chapter without losing what already works? Kai Drinda talks about his transition into his role at SAP, the use of AI and technology, the company’s sustainability goals, and why successful transformation ultimately depends on clear responsibilities, strong teams and effective execution.
Chapter Markers
00:00 – Leadership and transformation at SAP
06:13 – Leadership transition: Preserving what works, developing what’s next
11:26 – The future of Corporate Real Estate: Sustainability, AI & Workplace
26:52 – Operational Excellence: Why strategies fail at the organizational level
34:02 – Workplace & data: What makes a good workplace?
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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.
 
Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
 
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
 
InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company.

Wie Facility Management mit Storytelling, Haltung und KI von der Unsichtbarkeit zur Relevanz kommt
Katharina Aguilar zeigt, warum Facility Management und Corporate Real Estate Management ihre Bedeutung stärker über Storytelling, Positionierung und ein klares „Why“ vermitteln müssen.
Im Podcast mit Christian geht es außerdem um emotionale Gebäude, Physical AI, Daten, KI und die Frage, wie FM selbstbewusster auftreten und seine Leistungen sichtbar machen kann.
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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.
Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company.
03:21 Das Imageproblem von Facility Management08:21 Von der Unsichtbarkeit zur Systemrelevanz10:23 Das „Why“: Wofür steht Facility Management?14:21 Was FM von Apple über Storytelling lernen kann16:51 Wenn Gebäude mit Menschen interagieren22:14 Emotion, Spiel und Erlebnis in Räumen25:56 Gebäude als physisches Markenversprechen29:39 KI, Daten und die Menschen hinter den Gebäuden34:05 Fünf Schritte zu einem neuen FM-Image

Wie Resilienz den Gebäudebetrieb verändert – und warum Facility Management jetzt strategischer werden muss
Das KRITIS-Dachgesetz macht Resilienz zu einer zentralen Aufgabe für Betreiber und Facility Manager. Bernd Lausch, Leiter Gebäudetechnik Deutschland & Prokurist der Dussmann Service Deutschland GmbH, spricht über Betreiberverantwortung, Digitalisierung, KI und die Frage, wie FM-Dienstleister zu echten Resilienzpartnern ihrer Kunden werden. 
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Die BLACK BOX auf der BAU 2027 ist das neue Innovationsformat der Messe München und DIGITALWERK – mit Livedemos, Diskussionen, Networking und digitalem Content. 
Das geht nur mit Unternehmen, die ihre Innovationen nicht nur ausstellen, sondern sichtbar machen. Mehr Infos und gibt’s unter https://www.digitalwerk.io/dw-events/blackbox oder per Mail an esther@digitalwerk.io! 
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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.
Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company.
02:55 Resilienz im Gebäudebetrieb: Wo stehen Unternehmen heute?04:20 KRITIS-Dachgesetz und neue Anforderungen08:15 Betreiberverantwortung und die Rolle des Facility Managements11:35 Warum Verträge und Partnerschaften neu gedacht werden müssen16:15 Dokumentation als Grundlage für Resilienz20:00 Wirkprinzipprüfung und föderale Herausforderungen24:45 Digitalisierung und KI im Gebäudebetrieb30:10 Fachkräftemangel und Weiterbildung33:20 Neue Ausbildung für das Gebäudemanagement36:40 So bleiben Verantwortliche bei Gesetzen und Normen auf dem neuesten Stand38:30 Fazit und wichtigste Erkenntnisse

Warum Facility Management trotz schwacher Konjunktur vor einem neuen Wachstumsschub steht.
Der deutsche FM-Markt wächst weiter, allerdings mit anderen Treibern als in den vergangenen Jahren. Jörg Hossenfelder erklärt im Podcast mit Christian, warum Regulierung, Digitalisierung und Resilienz Facility Management zum strategischen Partner für Unternehmen machen.
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Werberpartner dieser Folge ist P&N Kanaltechnik. Das Unternehmen saniert Abwasser-Fallstränge mit einer innovativen Spray-Coating-Methode – schnell, kostengünstig und ohne das aufwändige Aufstemmen von Wänden oder Fliesen. 
 
Mehr Informationen zur Technologie und den Einsatzmöglichkeiten gibt es unter www.pundn-kanaltechnik.de.
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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.
Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
 
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02:30 Die neue Lünendonk-Liste und die aktuelle Marktentwicklung08:15 Warum Regulierung zum Wachstumstreiber wird13:15 Zukunft des FM-Marktes bis 203017:20 Ausschreibungen, Partnerschaften und neue Anforderungen23:25 Die Top 25 des deutschen Facility-Management-Marktes28:30 Fachkräftemangel, Produktivität und Digitalisierung33:50 KRITIS-Dachgesetz und die neue Rolle des Facility Managements36:20 Warum viele Digitalisierungsprojekte noch scheitern40:00 KI, NotebookLM und persönliche Informationsquellen42:40 Fazit und wichtigste Learnings

Wie Reinigungsroboter den Sprung vom Pilotprojekt zur skalierbaren Realität im Facility Management schaffen
740 Reinigungsroboter, neun Hersteller und ein klares Ziel: Michael Lackner, Geschäftsführer von Dr. Sasse Facility Management Österreich zeigt, wie Robotik im Facility Management wirtschaftlich skaliert und warum Organisation wichtiger ist als die Technologie selbst. Mit Christian spricht er über Wirtschaftlichkeit, das neue Berufsbild des Reinigungstechnikers und die Rolle humanoider Roboter auf dem Weg zum autonomen Gebäude.
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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.
Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
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03:10 Warum Dr. Sasse früh auf Reinigungsrobotik gesetzt hat08:28 Vom Pilotprojekt zur skalierbaren Roboterflotte12:26 Welche Flächen sich für Robotik wirklich eignen15:27 Fleet Management: 740 Roboter effizient steuern18:42 Wann sich Reinigungsroboter wirtschaftlich rechnen23:39 Vom Dienstleister zum Innovationspartner27:48 Das neue Berufsbild: Reinigungstechniker statt Reinigungskraft?31:51 Humanoide Roboter und die Vision 203037:54 Tipps für Unternehmen, die mit Robotik starten wollen40:41 So bleibt Michael Lackner technologisch am Puls der Zeit43:05 Die wichtigsten Learnings der Folge
 
 

Ist Facility Management der unterschätzte Hebel für die Resilienz des Wirtschaftsstandorts Deutschland?
Wie können Gebäude auch in Zeiten von Cyberangriffen, Extremwetter und steigenden Sicherheitsanforderungen zuverlässig funktionieren?
In dieser Live-Folge von der Real Estate Arena 2026 diskutiert Christian Schlicht  mit Gästen, warum Resilienz weit mehr ist als Technik – und weshalb FM zum strategischen Werttreiber werden muss.
Auf der Bühne zu Gast sind: 
Ebru Niemeyer, Head of Commercial and Data Compliance for ContiTech Sector, Continental
Carolin Dose, Managing Director of Asset Management / Member of the Management Board, HIH Real Estate / HIH-Gruppe
Thomas Braun, Geschäftsführender Gesellschafter, Geiger Facility Management
Clemens Seidel, Managing Director Operations & Investment, FRANK
Robert Betz, Partner, Management Consulting Real Estate, KPMG 
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Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company.
02:14 – Das Panel: Perspektiven aus FM, Asset Management, Compliance und Beratung07:29 – Resilienz beginnt um 3 Uhr nachts: Warum Menschen den Unterschied machen10:55 – Facility Management als Werttreiber statt Kostenfaktor12:49 – Kritische Infrastruktur, Sicherheit und neue regulatorische Anforderungen16:29 – Mehr Verantwortung für FM: Was Resilienz wirklich kostet20:17 – Die Zukunft der Wertschöpfungskette in der Immobilienwirtschaft25:09 – Warum FM früher in Strategie und Ankauf eingebunden werden muss28:52 – Daten, Governance und vernetzte Systeme als Schlüssel zur Resilienz33:36 – Wer bezahlt Resilienz? Neue Vertragsmodelle und gemeinsame Verantwortung37:21 – Was die Immobilienbranche vom Business Continuity Management lernen kann39:20 – Wissensquellen, Netzwerke und persönliche Learnings der Gäste43:08 – Fazit: Deutschland betreiben – gemeinsam und resilient
 

Wie KI-Agenten, Augmented Reality und Robotics das Integrated Facility Management neu definieren – und warum am Ende alles mit Daten beginnt.
KI-Agenten, Augmented Reality und Robotics verlassen die Pilotphase und halten Einzug in das operative Facility Management. Alexandra Pabst, Head of Workplace Management DACH & Netherlands, und Yannic Bülow, Category Manager DACH & CE, JLL, diskutieren, wie neue Technologien, Datenqualität und moderne Führungsansätze die Zukunft des Integrated FM prägen.
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Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company.
00:00 Darum gehts in der Folge05:20 Warum klassische FM-Richtlinien heute schneller veralten denn je07:20 Wo die FM-Branche bei Digitalisierung und KI wirklich steht10:00 Mixed Target Operating Models: Menschen und KI-Agenten im Zusammenspiel13:30 Wie Kunden, Dienstleister und Partner gemeinsam Innovation vorantreiben17:00 Daten, BIM und die Notwendigkeit, Silos aufzubrechen19:30 Die wichtigsten Technologietreiber: KI-Agenten, AR und Robotics22:00 Leadership als unterschätzter Erfolgsfaktor der Transformation26:10 Reality Check: Was Robotics heute kann – und was noch nicht28:20 Wie KI und AR den Alltag einer FM-Geschäftsführerin verändern31:30 Praxisbeispiele für KI-Agenten im Facility Management37:40 Die GEFMA-Zukunftswerkstatt und die Zukunft des FM41:20 Wie man in einer exponentiellen Technologiewelt am Ball bleibt45:00 Fazit: Mut, Datenqualität und Kollaboration als Erfolgsfaktoren
 

Wie Würth Facility Management strategisch neu denkt – und warum Daten, Change und Führung dabei entscheidend sind.
Juliane Viktor ist Gruppenleiterin Facility Management bei der Adolf Würth GmbH & Co. KG. Mit Christian spricht sie über die Transformation von Corporate Real Estate und Facility Management. Von zentralen Strukturen über datenbasierte Entscheidungen bis hin zu neuen Führungsansätzen. Im Fokus stehen die Zusammenführung von Campus- und Niederlassungsmanagement, die Rolle von Digitalisierung sowie persönliche Einblicke in moderne Führung und Diversität im FM.
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Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
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04:31 Transformation von CREM und Facility Management bei Würth10:17 Change Management, Standards & neue Organisationsstrukturen15:21 Digitalisierung, Datenmanagement & strategische Entscheidungen20:33 Führung, Diversität & Karriere im FM29:13 Learnings aus der Transformation & Ausblick auf die Zukunft des FM
 

Wie KI, Daten und Mut das Facility Management vom Akronym-Theater zur echten Wertschöpfung führen.Heute gibts eine besondere Folge: Christian war auf dem fmn Nutzerkongress 2026. 
Auf einem Live-Panel hat er mit Gästen diskutiert, warum neue Buzzwords nichts bringen, wenn Datenbasis und Prozesse nicht stimmen. 
Es geht um KI, Automatisierung, Fachkräftemangel – und darum, wie FM endlich vom Mitläufer zum Treiber wird.
Bei Christian auf der Bühne waren:Angelika Schmidberger, Vendor Performance Manager FM bei Infineon Technologies, Matthias Mosig, Prokurist, Head of Digital Transition TÜV SÜD Advimo GmbH und Lukas Lang, Apleona Programmleitung ERP- & CAFM-Transformation.
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Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company. 02:56 Gäste & Ausgangsthese (FM-Status quo)07:37 FM zwischen Follower-Rolle und Eigenanspruch10:57 KI, Automatisierung & neue Möglichkeiten16:43 Fachkräftemangel & Wissenssicherung21:54 Markt, Innovation & externe Player27:34 Fazit: Daten, Prozesse, Mut
 

Tim Schmitt, Head of Corporate Real Estate beim Innovationspark Artificial Intelligence (IPAI) in Heilbronn, gibt Einblicke in eine der größten Projektentwicklungen Deutschlands.
Er erklärt, wie auf 30 Hektar ein vernetztes KI-Ökosystem entsteht – mit Geothermie, digitalem Zwilling und dem Mut zur permanenten Iteration.
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Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.
Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.
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Kapitelmarken
00:00 Intro & Vorstellung02:46 Was ist der IPAI Heilbronn?06:41 CREM beim IPAI – Rolle und Herausforderungen09:15 Learnings aus dem Projekt: Always Beta13:25 Nachhaltigkeitskonzept: DGNB Platin, Geothermie & Biodiversität18:27 Betrieb & IoT-Ready Campus21:38 FM-Strategie & Kooperation mit der Schwarz Gruppe26:47 KI-Tools im Arbeitsalltag & digitale Zwillinge31:31 Dateninfrastruktur & Smart Building34:09 Mobilität: Autofreier Campus & unterirdische Logistik37:27 Drei Learnings für Quartiers- und Campusentwickler41:05 Informiert bleiben im dynamischen Umfeld45:35 KI-Festival am IPAI & Abschluss